Igazi, vérbeli Újszegedi környezetben, CSENDES mellékutcában, a földszinten BEJÁRATOTT VENDÉGKÖRREL, évtizedek óta, és jelenleg is JÖVEDELMEZŐEN működtetett VENDÉGLÁTÓ EGYSÉGKÉNT (üzlettér 80 m2, kiszolgáló helyiségekkel, melléképülettel együtt kb. 120 m2), az emeleten ÚJSZERŰEN FELÚJÍTOTT, 3 egész, NAGY szobás, 100 m2-es DUPLAKOMFORTOS, AMERIKAI KONYHÁS, KLIMATIZÁLT, 2 erkélyes LAKÁSKÉNT üzemelő kétszintes családi ház, 457 m2-es telken, családi okok miatt eladó.
BUDAPESTI, vagy AGGLOMERÁCIÓS településen lévő LAKÁS, VAGY KISEBB HÁZ CSERÉJE is érdekes lehet értékegyeztetéssel!!
A FUNKCIÓVÁLTÁS, igény esetén mindkét irányban kisebb átalakításokkal megvalósítható. Akár a földszinten egy nagyobb, 90 m2 körüli lakás kialakításával 2 LAKÁSOS, 2 GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZZÁ alakítható, akár az emeleten 2 KISEBB APARTMAN KIALAKÍTÁSÁVAL a vendéglátói egység egészíthető ki FIZETŐ VENDÉGSZOBÁS szolgáltatással. A TETŐTÉR BEÉPÍTÉSÉVEL akár a lakás, akár a fizető vendégszobák száma, TERÜLETE NÖVELHETŐ!
A ház 1975-ben épült, de 2002-ben TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTTÁK, és most is ÚJSZERŰ állapotban van. A felújítás során kicserélték a tetőt (új cserepek), a víz- és elektromos vezetékeket, szerelvényeket, a burkolatokat, a nyílászárókat és a fűtésrendszert (korszerű CIRKO KOMBI KAZÁN és új lapradiátorok lettek beépítve), a 30 cm-es THERMOTON téglafalak 5 cm hőszigetelést kaptak, és a nyílászárókat is ÚJ, HŐSZIGETELT műanyag ajtókra, ablakokra cserélték, amelyekre műanyag REDŐNYÖKET, és SZÚNYOGHÁLÓKAT szereltek. Mindezeknek köszönhetően a fűtés költség igen kedvező, éves szinten kb. 2000 m3 a gázfogyasztás, ami kb. 10-10.000 Ft/hó fűtésátalányt jelent a lakásnál, és a kocsmánál is. A vasbeton E gerendák közti téglaboltozatos födémszerkezet repedésmentes falakat és födémet eredményez.
A LAKÁSBAN 33 m2-es AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI, szép konyhabútorral, KONYHAGÉPEKKEL (beépített elektromos tűzhely és üvegkerámia-lapos főzőlap, mosogatógép, kéménykürtős inox páraelszívó), és NAGY, 7 m2-es KAMRÁVAL. A nappaliban kifogástalan állapotú HAGYOMÁNYOS FA PARKETTA hangulatos mennyezetvilágítás, és BEÉPÍTETT SZEKRÉNYEK. A KÜLÖN NYÍLÓ, TÁGAS (17 m2, 13 m2) hálószobákban KLÍMA, szalagparketta, a nagyobbikban GARDRÓBHELYISÉG. A nappaliból egy nagyobb, 8,4 m2-es, a hálókból egy kisebb, 2,6 m2-es ERKÉLY nyílik. HATALMAS, 8 m2-es, KÁDAS, ÉPÍTETT ZUHANYFÜLKÉS FÜRDŐSZOBA wc-vel és bidével, nagy TÖRÖLKÖZŐSZÁRÍTÓS radiátorral + külön WC. Az emeleti közlekedőből lenyitható padlásfeljáró nyílik a TÁGAS, BEÉPÍTHETŐ PADLÁSRA.
A vendéglátó egységhez FEDETT TERASZOK tartoznak, az udvari részen HANGULATOS KEMENCÉVEL, a játékteremben biliárdasztal, csocsó, zenegép. A TELJES BERENDEZÉSSEL EGYÜTT ELADÓ, ami az előzőeken kívül magában foglalja pl. a kiszolgáló pultot, székeket, asztalokat, a hűtőkamrát, a borhűtőt, jégkocka gépet, a Tv-t, a projektort stb., valamint a raktár, és a nyári konyha teljes berendezését is. Kisebb átalakítással a mai előírásoknak is megfelelő MELEGKONYHÁS VENDÉGLÁTÓ EGYSÉGKÉNT is működtethető. A kerthelyiség térburkolata 2016-ban lett felújítva.
Akár 2 generációs KÉNYELMES OTTHONT, akár egy BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ ÜZLETI VÁLLALKOZÁST szeretne, akár EZEK KOMBINÁCIÓJÁT, ne keressen tovább, MEGTALÁLTA!
JÖJJÖN EL, ÉS NÉZZE MEG! MUTATÁS RUGALMASAN, AKÁR HÉTVÉGÉN IS!
Hivatkozási szám: 4194_60
Angol
